Pliki - Pytania i odpowiedzi
Strona główna
> C
> Co Reguluje Ustawa Deweloperska?
Co reguluje ustawa deweloperska?
ustawa deweloperska, reguluje stosunki między nabywcą nieruchomości a deweloperem. Celem wprowadzanie jej w życie była chęć zapewnienia większej niż dotychczas ochrony nabywcom nieruchomości od dewelopera, czyli kupującymi.
Mając to na uwadze, czy deweloper posiada prawo własności gruntu?
Ustawa deweloperska nie mówi o tym, że deweloper musi być właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, na której buduje. Zgodnie z ww. ustawą w umowie deweloperskiej trzeba wskazać, kto jest jej właścicielem czy użytkownikiem wieczystym, jednak brak jest wymogu, aby był to deweloper.
Ludzie też pytają, czy deweloper to spółka nieruchomosciowa? Deweloper jest również spółką nieruchomościową w rozumieniu ustawy o CIT. Wnioskodawca chciał potwierdzić, że nie ma on statusy spółki nieruchomościowej a tym samym nie ciążą na nim obowiązki raportowania, o których mowa w art. 27 ust. 1e ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
W konsekwencji, czy deweloper może być inwestorem?
Podstawowym zadaniem dewelopera jest sprawowanie nadzoru nad całym procesem inwestycyjnym: od projektu, aż po sprzedaż. Można więc powiedzieć, że większość deweloperów to jednocześnie inwestorzy. Ich zadaniem jest umożliwić generalnemu wykonawcy zrealizowanie danego projektu budowlanego.
A kogo obowiązuje nowa ustawa deweloperska? Dotychczas umowy przedwstępne zawierane były na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego, jednak już nowa ustawy deweloperska dotyczy wszystkich umów, zawieranych pomiędzy deweloperem a kupującym, zawierających zobowiązanie dewelopera do wybudowania domu lub mieszkania i przeniesienia prawa jego własności na nabywcę, a
W takim razie jak zacząć z deweloperem?
Większość ekspertów rekomenduje posiadanie kilkuletniego doświadczenia na rynku nieruchomości, które pozwala zapoznać się z rynkiem nieruchomości od podszewki i zacząć budować profesjonalną sieć. Szkolenia deweloperskie prowadzi najczęściej znana na rynku firma deweloperska w większości dużych miast w Polsce.
Mając to na uwadze, z czego budują deweloperzy? Wśród najpopularniejszych surowców można wymienić ceramikę tradycyjną (ściany dwuwarstwowe i trójwarstwowe) i poryzowaną (ściany jednowarstwowe), materiały wapienno-piaskowe, zwane silikatami (ściany dwu- i trójwarstwowe), wyroby z keramzytu (wszystkie rodzaje ścian) oraz beton komórkowy.
Co daje umowa deweloperska?
Jest to umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa, o którym mowa w art. 1, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.
Ludzie też pytają, ile się zarabia na budowlance? Zarobki budowlańców.
Według danych GUS za 2021 r. zarobki w branży budowlanej były raczej przeciętne. Średnia pensja nie przekracza 6 tys. zł brutto – a to oznaczałoby, że w budowlance zarabia się podobnie jak w branży edukacyjnej, czy w przetwórstwie przemysłowym.
Według danych GUS za 2021 r. zarobki w branży budowlanej były raczej przeciętne. Średnia pensja nie przekracza 6 tys. zł brutto – a to oznaczałoby, że w budowlance zarabia się podobnie jak w branży edukacyjnej, czy w przetwórstwie przemysłowym.
A ile zarabia się na mieszkanie?
Według danych Otodom z grudnia 2021 r. za mieszkanie od dewelopera w Warszawie trzeba zapłacić 12,6 tysięcy złotych. Średnia pensja netto, zgodnie z danymi GUS, wyniosła w grudniu zeszłego roku 4,7 tys. złotych.
