Nadwyżka ze sprzedaży podatkowej to termin używany do opisania pieniędzy, które pozostają po przeprowadzeniu sprzedaży podatkowej. Kiedy dochodzi do sprzedaży podatkowej, gmina wystawia na aukcję wszystkie zaległe podatki należne gminie. Wszystkie wpływy z aukcji są przechowywane w depozycie, a po spłaceniu wszystkich długów, wszelkie pozostałe pieniądze są znane jako tax sale surplus.
Kiedy nadwyżka ze sprzedaży podatkowej pozostaje po aukcji, gmina zazwyczaj dystrybuuje fundusze do pierwotnego właściciela nieruchomości lub jego spadkobierców. Jeśli pierwotny właściciel nieruchomości nie żyje i nie ma spadkobierców, gmina zatrzymuje nadwyżkę.
Sprzedaż podatkowa może mieć miejsce, gdy właściciel nieruchomości nie płaci podatków przez pewien okres czasu. W zależności od gminy, może to być od kilku miesięcy do kilku lat.
Kiedy gmina przeprowadza sprzedaż podatkową, istnieje ryzyko zarówno dla gminy, jak i dla właściciela nieruchomości. Dla gminy ryzyko polega na tym, że kwota pieniędzy otrzymana z aukcji może nie pokryć kwoty należnych podatków. Dla właściciela nieruchomości ryzyko polega na tym, że może on stracić swoją własność, jeśli jego podatki pozostaną niezapłacone.
Sprzedaż podatków może być korzystna zarówno dla gminy, jak i dla właściciela nieruchomości. Dla gminy, pozwala im zebrać należne podatki i odzyskać wszelkie zaległe podatki. Dla właściciela nieruchomości, daje im to możliwość spłacenia swoich podatków i utrzymania swojej własności.
Nadwyżka sprzedaży podatkowej jest regulowana przez prawo państwowe i lokalne. Każda gmina ma swój własny zestaw praw i przepisów dotyczących sprzedaży podatkowej i obsługi wszelkich nadwyżek finansowych.
Jeśli właściciel nieruchomości nie jest zadowolony z kwoty nadwyżki, którą otrzymuje, może być w stanie odwołać się od decyzji. W większości przypadków, odwołania muszą być złożone w określonym czasie i są zwykle obsługiwane przez gminę.
Jeśli otrzymasz nadwyżkę ze sprzedaży podatkowej, ważne jest, aby mądrze wykorzystać te fundusze. Fundusze powinny być wykorzystane na spłatę wszelkich zaległych długów związanych z nieruchomością oraz na dokonanie wszelkich niezbędnych napraw lub ulepszeń.
Wnioski
Nadwyżka ze sprzedaży podatkowej może być mylącym i skomplikowanym procesem zarówno dla gminy, jak i właściciela nieruchomości. Jednakże, z właściwą informacją i zrozumieniem praw i przepisów, proces ten może być zarządzany z powodzeniem. Wiedza o tym, co zrobić z nadwyżką ze sprzedaży podatkowej może również zapewnić, że fundusze zostaną wykorzystane w odpowiedni sposób.
Jeśli jesteś prawowitym właścicielem nadwyżki funduszy z transakcji nieruchomości na Florydzie, musisz złożyć wniosek w ciągu jednego roku od daty zdeponowania nadwyżki funduszy u urzędnika.
Kiedy właściciel nieruchomości na Florydzie nie płaci podatków od nieruchomości, powiatowy poborca podatkowy może przejąć nieruchomość i sprzedać ją na aukcji tax deed. Wpływy ze sprzedaży trafiają do rządu hrabstwa, aby spłacić zaległe podatki od nieruchomości.
W Rhode Island sprzedaż podatkowa odbywa się każdego roku, aby sprzedać nieruchomości, które zalegają z podatkami. Sprzedaż podatkowa odbywa się w pierwszy poniedziałek sierpnia, a nieruchomości trafiają na aukcję do najwyższego oferenta. Jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana podczas tax sale, może być oferowana do sprzedaży ponownie podczas kolejnej tax sale.
Termin zwrotu nadwyżki podatku z Georgii zależy od kilku czynników, w tym od tego, kiedy złożyłeś/aś zeznanie podatkowe i jak je złożyłeś/aś. Jeśli złożyłeś/aś wniosek elektronicznie, możesz spodziewać się zwrotu w ciągu 3-4 tygodni. Jeżeli złożyłeś/aś go w formie papierowej, zajmie to 6-8 tygodni. Jeśli złożyłeś swoje podatki blisko terminu 15 kwietnia, proces zwrotu potrwa dłużej. Ogólnie jednak, możesz spodziewać się otrzymania zwrotu w ciągu kilku tygodni do kilku miesięcy.
Nadwyżka jest wtedy, gdy rząd ma więcej pieniędzy niż potrzebuje na pokrycie swoich wydatków. Pozostałe pieniądze są używane do spłacania długu narodowego lub do oszczędzania na przyszłe wydatki.