Odzyskanie amortyzacji jest terminem księgowym określającym, kiedy amortyzacja składnika aktywów jest przyjmowana z powrotem w roku, w którym jest on sprzedawany lub w inny sposób zbywany. Jest to sposób na opodatkowanie przez Internal Revenue Service (IRS) wszelkich zysków ze sprzedaży aktywów. Ważne jest, aby zrozumieć, jak działa odzyskanie amortyzacji w celu dokładnego obliczenia podatków należnych od sprzedaży aktywów.
Amortyzacja jest sposobem rozliczania spadku wartości aktywów w czasie z powodu zużycia, przestarzałości lub innych czynników. Oblicza się ją poprzez odjęcie pierwotnej ceny zakupu od bieżącej wartości rynkowej środka trwałego. Kwota ta jest następnie mnożona przez wcześniej ustaloną stawkę amortyzacji w celu określenia rocznej kwoty amortyzacji.
Odpisy amortyzacyjne mogą dotyczyć różnych aktywów, w tym nieruchomości, sprzętu, pojazdów i innych aktywów podlegających amortyzacji. Ważne jest, aby zrozumieć specyficzne zasady i przepisy, które mają zastosowanie do każdego rodzaju aktywów, aby dokładnie obliczyć amortyzację.
Odzyskanie amortyzacji oblicza się poprzez odjęcie pierwotnej podstawy kosztowej składnika aktywów od bieżącej godziwej wartości rynkowej. Różnica między tymi dwiema kwotami jest następnie mnożona przez obowiązującą stawkę podatkową, aby określić kwotę amortyzacji.
Odpis amortyzacyjny jest zdarzeniem podlegającym opodatkowaniu, co oznacza, że wszelkie zyski ze sprzedaży aktywów podlegają opodatkowaniu. Ważne jest, aby zrozumieć obowiązujące stawki podatkowe, jak również obowiązujące odliczenia, w celu dokładnego obliczenia podatku należnego od sprzedaży składnika aktywów.
Odpis amortyzacyjny jest rodzajem zysku kapitałowego, ale jest on traktowany inaczej niż inne rodzaje zysków kapitałowych. W szczególności, odzyskanie amortyzacji jest opodatkowane według wyższej stawki podatkowej dla zysków kapitałowych, a nie niższej stawki dla długoterminowych zysków kapitałowych.
Odpis amortyzacyjny należy zgłosić na formularzu 4797, Sales of Business Property. Ważne jest, aby zrozumieć zasady zgłaszania odzyskania amortyzacji, jak również obowiązujące terminy, w celu uniknięcia kar i innych kwestii związanych z opóźnionym zgłoszeniem.
Jednym ze sposobów na zminimalizowanie kwoty należnego odpisu amortyzacyjnego jest zmaksymalizowanie kwoty odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od danego środka trwałego w ciągu roku. Dodatkowo, wykorzystanie strategii takich jak zamiana typu „like-kind” może również pomóc w zmniejszeniu kwoty należnego odpisu amortyzacyjnego.
Ważne jest, aby zrozumieć zasady i przepisy związane z odzyskaniem amortyzacji w celu dokładnego obliczenia podatku należnego przy sprzedaży aktywów. Poprzez wykorzystanie strategii takich jak maksymalizacja amortyzacji i wykorzystanie wymiany typu „like-kind”, możliwe jest zmniejszenie lub nawet wyeliminowanie kwoty należnej amortyzacji.
Amortyzacja jest zasadą podatkową IRS, która wymaga płacenia podatków od zysków, które osiągniesz, gdy sprzedasz aktywa, które zostały zamortyzowane. Na przykład, powiedzmy, że kupujesz nieruchomość do wynajęcia za $100,000 i jest ona zamortyzowana do $50,000. Jeśli sprzedasz nieruchomość za $75,000, będziesz musiał zapłacić podatek od $25,000 zysku.
Aby obliczyć dochód z odzysku, musisz najpierw określić swoją stopę odzysku. Twój wskaźnik odzyskania to procent dochodu, który podlega odzyskaniu. Aby obliczyć wskaźnik odzyskania, podziel swój dochód do odzyskania przez całkowity dochód.
Po uzyskaniu wskaźnika odzyskania, należy następnie pomnożyć wskaźnik odzyskania przez całkowity dochód. To da ci twój dochód do odzyskania.
1250 amortyzację oblicza się poprzez odjęcie kwoty amortyzacji dokonanej na nieruchomości od przychodów ze sprzedaży nieruchomości.
Odpis amortyzacyjny od nieruchomości to część zysku ze sprzedaży nieruchomości, która jest przypisana do odpisów amortyzacyjnych dokonanych na nieruchomości w czasie, gdy właściciel ją posiadał. Kiedy nieruchomość jest sprzedawana za więcej niż jej pierwotna cena zakupu, różnica pomiędzy dwoma cenami jest zyskiem. Z tego zysku, część może podlegać podatkowi od amortyzacji.
Odpis amortyzacyjny to część zysku ze sprzedaży nieruchomości, którą można przypisać odpisom amortyzacyjnym dokonanym od tej nieruchomości w czasie, gdy właściciel ją posiadał. Stawka amortyzacji wynosi 25% dla większości nieruchomości, ale dla budynków oddanych do użytku po 12 maja 1993 roku wynosi 20%.