Obliczanie mocy pożyczkowej za pomocą programu Excel
1. Zrozumienie, jak używać programu Excel do obliczania mocy pożyczkowej: Excel może być potężnym narzędziem do obliczania mocy pożyczkowej. Za pomocą programu Excel można łatwo obliczyć kwotę pożyczki, porównać stopy procentowe i określić całkowity koszt spłaty pożyczki. Możesz również użyć Excela, aby obliczyć swój wynik kredytowy, obliczyć swoją miesięczną ratę hipoteczną i obliczyć swój stosunek długu do dochodu.
2. Oszacowanie kwoty pożyczki: Obliczając kwotę pożyczki, musisz wziąć pod uwagę swój dochód, ocenę kredytową, wskaźnik zadłużenia do dochodu i inne czynniki. Możesz użyć programu Excel do oszacowania kwoty pożyczki, wprowadzając swój dochód, ocenę kredytową i inne czynniki do arkusza kalkulacyjnego Excel.
3. Obliczenie, na ile możesz sobie pozwolić: Po oszacowaniu kwoty pożyczki, musisz określić, ile możesz sobie pozwolić na spłatę każdego miesiąca. Możesz użyć programu Excel do obliczenia miesięcznych płatności hipotecznych poprzez wprowadzenie kwoty pożyczki, stopy procentowej i okresu kredytowania do arkusza kalkulacyjnego Excel.
4. Porównanie stóp procentowych: Podczas zakupów dla pożyczki, ważne jest, aby porównać różne stopy procentowe. Możesz użyć programu Excel do porównania różnych stóp procentowych poprzez wprowadzenie stóp procentowych do arkusza kalkulacyjnego Excel i porównanie wyników.
5. Obliczanie całkowitego kosztu spłaty kredytu: Przy obliczaniu całkowitego kosztu spłaty pożyczki należy wziąć pod uwagę kwotę pożyczki, stopę procentową i okres kredytowania. Można użyć programu Excel do obliczenia całkowitego kosztu spłaty kredytu poprzez wprowadzenie kwoty kredytu, stopy procentowej i okresu kredytowania do arkusza kalkulacyjnego programu Excel.
6. Określenie wyniku kredytowego: Wynik kredytowy jest ważnym czynnikiem przy określaniu zdolności kredytowej. Możesz użyć programu Excel, aby określić swoją ocenę kredytową, wprowadzając swoje informacje finansowe do arkusza kalkulacyjnego Excel.
7. Obliczanie miesięcznej raty kredytu hipotecznego: Po określeniu kwoty pożyczki i stopy procentowej, musisz obliczyć swoją miesięczną płatność hipoteczną. Możesz użyć programu Excel do obliczenia miesięcznej raty kredytu hipotecznego, wprowadzając kwotę kredytu, stopę procentową i okres kredytowania do arkusza kalkulacyjnego Excel.
8. Obliczanie wskaźnika zadłużenia do dochodu: Twój stosunek długu do dochodu jest ważnym czynnikiem przy określaniu Twojej siły pożyczkowej. Można użyć programu Excel do obliczenia stosunku zadłużenia do dochodu, wprowadzając informacje o dochodach i zadłużeniu do arkusza kalkulacyjnego Excel.
9. Znalezienie odpowiedniego pożyczkodawcy: Po określeniu swojej mocy pożyczkowej, musisz znaleźć odpowiedniego pożyczkodawcę. Możesz użyć programu Excel do porównania różnych pożyczkodawców, wprowadzając ich stopy procentowe i warunki pożyczki do arkusza kalkulacyjnego Excel i porównując wyniki.
Rozumiejąc, jak używać programu Excel do obliczania swojej mocy pożyczkowej, możesz podjąć najbardziej świadomą decyzję podczas zakupów pożyczki. Excel może pomóc Ci oszacować kwotę pożyczki, porównać stopy procentowe i określić całkowity koszt spłaty pożyczki. Excel może również pomóc Ci określić Twój wynik kredytowy, obliczyć Twoją miesięczną ratę kredytu hipotecznego i obliczyć Twój stosunek długu do dochodu. Wreszcie, możesz użyć Excela do porównania różnych pożyczkodawców i znaleźć tego właściwego dla siebie.
Aby obliczyć maksymalną kwotę kredytu, musisz określić stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości (LTV). Współczynnik LTV to kwota pożyczki podzielona przez wycenioną wartość nieruchomości. Wartość ta jest szacunkową wartością rynkową nieruchomości.
Na przykład, jeśli wskaźnik LTV wynosi 80%, oznacza to, że kwota pożyczki wyniesie 80% wartości wycenionej nieruchomości. Jeśli więc wartość nieruchomości wynosi $100,000, to maksymalna kwota pożyczki wyniesie $80,000.
Aby obliczyć, ile zapłacisz w odsetkach w Excelu, musisz użyć następującego wzoru:
=Principal * Interest Rate * Number of Years
Na przykład, jeśli masz pożyczkę w wysokości 100 000 USD z oprocentowaniem 5% i chcesz wiedzieć, ile odsetek zapłacisz w ciągu 10 lat, użyłbyś następującej formuły:
=100000 * 0,05 * 10
Dałoby to wynik 50 000 USD, czyli całkowitą kwotę odsetek, które zapłacisz w ciągu 10 lat.
Do oszacowania kwoty spłaty kredytu w programie Excel można użyć funkcji PMT. Funkcja ta używa następującej składni: PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])
rate – Stopa procentowa pożyczki
nper – Liczba płatności dla pożyczki
pv – Obecna wartość pożyczki
fv – Przyszła wartość pożyczki
type – Typ płatności pożyczki (0 dla standardowej pożyczki, 1 dla pożyczki ze spłatą balonową)
Metoda pożyczkowa służy do obliczania kosztów odsetkowych od pożyczki. Aby skorzystać z tej metody, należy najpierw obliczyć stopę procentową kredytu. Można to zrobić za pomocą wzoru: Stopa procentowa = Kwota pożyczki x Stopa procentowa. Następnie należy obliczyć liczbę dni w okresie kredytowania. Można to zrobić za pomocą wzoru: Days in Loan Term = Loan Amount x Number of Days. Na koniec należy obliczyć koszt odsetek od kredytu. Można to zrobić za pomocą wzoru: Interest Expense = Interest Rate x Days in Loan Term.