Jeśli chodzi o zrozumienie procesu przejęcia, niewiele osób zna go lepiej niż wykonawca oczyszczania budynków po przejęciu. Praca z bankami, aby pomóc im oczyścić ich foreclosures może być lukratywne i satysfakcjonujące kariery, ale to również wymaga pewnego przygotowania, aby odnieść sukces. Aby upewnić się, że jesteś sukces w coraz banku wykluczenia wyczyścić wykonawcę, oto co musisz wiedzieć.
1. Zrozumieć Bank Foreclosures: Zanim zrozumiesz, jak pracować z bankami, aby wyczyścić ich Foreclosures, musisz najpierw zrozumieć sam proces wykluczenia. Dowiedz się o różnych rodzajach foreclosures i wymogów prawnych, że banki muszą spełniać w trakcie procesu.
2. Badanie banków i ich wymagań dotyczących oczyszczania z zarzutów: Badania banków w Twojej okolicy, aby dowiedzieć się, jakie są ich specyficzne wymagania dotyczące wykonawców czyszczenia wykluczenia. Dowiedz się o ich struktury opłat i rodzaje usług, które oczekują, że ich wykonawcy dostarczyć.
3. Nawiązywanie kontaktów z bankami: Po wykonaniu badań, zacząć nawiązywać połączenia z bankami. Dotrzeć do przedstawicieli banków i zaplanować spotkania, aby omówić swoje usługi i jak można pomóc im z wykluczenia czyszczenia-outs.
4. Przygotowanie propozycji wykonawcy: Przed spotkaniem z bankami, przygotować propozycję wykonawcy, aby pokazać swoją wiedzę w tej dziedzinie. Włącz szczegóły dotyczące usług, kwalifikacji i referencji, które mogą poświadczyć swoją przeszłą pracę.
5. Demonstrowanie ekspertyzy w dziedzinie: Ważne jest, aby podczas spotkania z bankami móc zademonstrować swoją wiedzę w danej dziedzinie. Należy podać przykłady projektów, które zrealizowałeś w przeszłości oraz wszelkie certyfikaty i świadectwa, które zdobyłeś w związku z oczyszczaniem lokali mieszkalnych.
6. Zapewnienie referencje i portfolio pracy: Oprócz dostarczania przykładów swojej pracy, należy zapewnić referencje, którzy mogą ręczyć za swoją pracę i wszelkie dodatkowe portfolio pracy masz. To pomoże bankom czuć się pewnie w swoich umiejętnościach i bardziej prawdopodobne, aby rozważyć swoje usługi.
7. Negocjowanie warunków umowy: Kiedy już nawiążesz połączenie z bankiem, bądź przygotowany do negocjowania warunków umowy. Pamiętaj, aby omówić opłaty, które będziesz płacił, harmonogramy projektów i wszelkie dodatkowe usługi, które będziesz świadczył.
8. Spełnianie przepisów i wymagań banku: Przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy z bankiem, upewnij się, że rozumiesz i spełniasz wszystkie przepisy i wymagania, które mają w miejscu dla wykonawców. Pomoże to zapewnić, że świadczysz najlepsze możliwe usługi.
9. Pomyślne ukończenie prac związanych z czyszczeniem budynków po egzekucji: Po zabezpieczeniu umowy z bankiem, najważniejszą częścią jest rzeczywiste ukończenie pracy. Upewnij się, że masz wiedzę i zasoby niezbędne do ukończenia pracy z powodzeniem i na czas.
Rozumiejąc, jak działają banki i czego oczekują od swoich wykonawców, możesz zostać skutecznym wykonawcą czyszczenia pomieszczeń bankowych. Z właściwego przygotowania i wiedzy, można zrobić lukratywną karierę z pomocy banków z ich foreclosures.
To zależy od banku. Niektóre banki są bardziej skłonne do negocjacji niż inne, ale ostatecznie sprowadza się to do tego, co jest najlepsze dla banku. Foreclosures mogą być kosztowne i czasochłonne dla banków, więc mogą być otwarte na negocjacje w celu uniknięcia tego. Jednakże, jeśli bank czuje się jak w silnej pozycji, mogą być mniej prawdopodobne, aby negocjować. Ostatecznie decyzja o podjęciu negocjacji w sprawie przejęcia należy do banku.
Przejmowana nieruchomość jest własnością kredytodawcy.
Jest to powszechne błędne przekonanie, że czyste domy sprzedają się szybciej. W rzeczywistości nie ma ostatecznej odpowiedzi na to, czy czysty dom sprzeda się szybciej niż brudny. To naprawdę zależy od konkretnej sytuacji i warunków rynkowych. Jeśli próbujesz sprzedać swój dom na rynku nabywców, to jest ważniejsze, aby upewnić się, że dom jest w dobrym stanie i jest wyceniony konkurencyjnie. Jednakże, jeśli próbujesz sprzedać swój dom na rynku sprzedawców, może być w stanie uciec z mniej niż doskonały dom, ponieważ istnieje prawdopodobieństwo, że jest więcej kupujących niż jest domów na rynku. Ostatecznie, to jest do ciebie, aby zdecydować, ile czasu i wysiłku chcesz umieścić do czyszczenia domu przed umieszczeniem go na rynku.
Istnieje kilka elementów, które będą potrzebne przed rozpoczęciem negocjacji umowy na wykluczenie:
-Adres nieruchomości
-Nazwiska właścicieli domu
-Nazwisko i informacje kontaktowe posiadacza zastawu
-Wysokość niespłaconego kredytu hipotecznego
-Wartość nieruchomości
-Twoja cena ofertowa
Należy również zapoznać się z procesem wykluczenia w danym stanie, ponieważ proces i harmonogram mogą się różnić.
Pierwszym krokiem w negocjowaniu ugody dotyczącej przejęcia jest skontaktowanie się z kredytodawcą i wyjaśnienie swojej sytuacji finansowej. Należy być przygotowanym na dostarczenie dokumentacji dotyczącej dochodów, wydatków i aktywów. Po uzyskaniu tych informacji, pożyczkodawca będzie w stanie przedstawić Państwu listę opcji.
Niektóre z dostępnych opcji mogą obejmować modyfikację kredytu, krótką sprzedaż lub akt zastawu. Każda opcja ma swój własny zestaw zalet i wad, dlatego ważne jest, aby dokładnie ocenić każdą z nich przed podjęciem decyzji. Po zdecydowaniu się na jedną z opcji, należy wynegocjować warunki ugody z pożyczkodawcą.
Jeśli nie są Państwo w stanie osiągnąć ugody z kredytodawcą, mogą Państwo nie mieć innego wyboru, jak tylko przejść przez proces przejęcia. Jest to długi i skomplikowany proces, dlatego należy upewnić się, że jesteśmy na niego przygotowani.