Uczciwa wartość rynkowa używanych urządzeń i wyposażenia może być określona poprzez uwzględnienie wielu czynników. W tym artykule omówimy główne elementy, które wpływają na wartość rynkową używanych przedmiotów gospodarstwa domowego.
Przed zanurzeniem się w różne czynniki, które wpływają na sprawiedliwą wartość rynkową, ważne jest, aby zrozumieć, czym jest sprawiedliwa wartość rynkowa. Uczciwa wartość rynkowa to szacunkowa cena, którą kupujący zapłaciłby, a sprzedający zaakceptowałby w otwartej transakcji rynkowej.
Stan przedmiotu jest jednym z najważniejszych czynników, które wpływają na godziwą wartość rynkową. Ogólnie rzecz biorąc, przedmioty w lepszym stanie będą miały wyższą godziwą wartość rynkową niż przedmioty w gorszym stanie.
Wiek przedmiotu jest również ważnym czynnikiem do rozważenia. Starsze przedmioty zazwyczaj mają niższą godziwą wartość rynkową niż nowsze przedmioty.
Dostępność przedmiotu na rynku może również wpłynąć na uczciwą wartość rynkową. Jeśli pozycja jest w wysokim popycie, to zazwyczaj będzie miała wyższą godziwą wartość rynkową. Z drugiej strony, jeśli pozycja nie jest w wysokim popycie, to zwykle będzie miał niższą godziwą wartość rynkową.
Marka przedmiotu może również wpływać na godziwą wartość rynkową. Ogólnie rzecz biorąc, przedmioty znanych marek będą miały wyższą godziwą wartość rynkową niż przedmioty mniej znanych marek.
Koszt przedmiotu, gdy był nowy, jest również ważnym czynnikiem do rozważenia. Ogólnie rzecz biorąc, przedmioty, które były droższe, gdy były nowe, będą miały wyższą godziwą wartość rynkową niż przedmioty, które były mniej kosztowne, gdy były nowe.
Lokalizacja może również odgrywać rolę w określaniu godziwej wartości rynkowej przedmiotu. Ogólnie rzecz biorąc, przedmioty znajdujące się w obszarach o wyższym popycie będą miały wyższą godziwą wartość rynkową niż przedmioty znajdujące się w obszarach o niższym popycie.
Wreszcie, należy zauważyć, że opinia eksperta może być również przydatna w określaniu godziwej wartości rynkowej przedmiotu. Ekspert może zapewnić dokładną ocenę stanu przedmiotu i realistyczne oszacowanie jego godziwej wartości rynkowej.
Biorąc pod uwagę powyższe czynniki, możliwe jest określenie godziwej wartości rynkowej używanych urządzeń i wyposażenia. Należy jednak pamiętać, że godziwa wartość rynkowa jest wartością szacunkową, a nie dokładną.
Aby określić sprawiedliwą wartość rynkową wyposażenia domu, trzeba by najpierw zbadać porównywalne przedmioty na rynku. To mogłoby zawierać patrzenie na listy online, odwiedzanie sklepów meblowych, lub kontaktowanie się z profesjonalnym rzeczoznawcą. Po zebraniu pewnych danych na temat podobnych przedmiotów, można następnie wykorzystać te informacje do oszacowania wartości rynkowej własnych mebli.
Meble są zazwyczaj wyceniane na podstawie ich materiału, marki, stanu i stylu. Na przykład, mebel wykonany z litego drewna będzie zazwyczaj wart więcej niż ten wykonany z płyty wiórowej. Podobnie, mebel z wysokiej klasy marki będzie zazwyczaj wart więcej niż ten z niższej klasy. Dodatkowo, meble, które są w dobrym stanie będą zazwyczaj warte więcej niż meble, które są w złym stanie. Wreszcie, meble o bardziej stylowej lub unikalnej konstrukcji będą zazwyczaj warte więcej niż meble o bardziej prostej lub powszechnej konstrukcji.
Internal Revenue Service (IRS) używa zestawu wytycznych znanych jako „fair market value” (FMV) do określenia wartości nieruchomości lub aktywów dla celów podatkowych. FMV jest ceną, za którą aktywa zostałyby sprzedane na wolnym rynku, pomiędzy chętnym kupującym i chętnym sprzedającym, kiedy żadna ze stron nie jest pod żadnym przymusem do kupna lub sprzedaży i obie strony mają rozsądną wiedzę o wszystkich istotnych faktach.
Dobra cena do wartości godziwej to cena, która jest sprawiedliwa zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Oznacza to, że cena powinna być uczciwa dla kupującego pod względem wartości, jaką otrzymuje za przedmiot, oraz powinna być uczciwa dla sprzedającego pod względem ceny, jaką żąda za przedmiot.
Wyceniona wartość nieruchomości to jej szacunkowa wartość na wolnym rynku. Uczciwa wartość rynkowa to cena, na którą zgodziliby się chętny i poinformowany kupujący i sprzedający.